In ragione del potere deliberativo di cui è investita l’Assemblea Condominiale, il Verbale che venga regolarmente stilato dal Segretario su direttiva del Presidente nominato e sottoscritto da entrambi, non può essere, in modo alcuno, modificato, integrato od alterato.
Invero, infatti, sono da considerarsi prive di efficacia tutte le deliberazioni assembleari adottate anche dopo lo scioglimento dell’assemblea (chiusura e sottoscrizione del Verbale). Ogni eventuale modifica ovvero nuova delibera richiederà la riapertura del Verbale d’Assemblea e dovrà essere preceduta da una nuova Convocazione con iter a norma dell'art. 66 disp. att. c.c.
All’amministratore è riconosciuto solamente l’onere conservativo del Registro Verbali nonché l’esecuzione delle delibere nella forma in cui sono già state adottate.